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本文摘要：企业南迁一个最重要的原因是成本增加，但日益加剧的原材料价格、紧缺的土地和劳动力、人民币的大幅度贬值、日益严苛的政策环境等究竟给企业减少了多少成本？

企业南迁一个最重要的原因是成本增加，但日益加剧的原材料价格、紧缺的土地和劳动力、人民币的大幅度贬值、日益严苛的政策环境等究竟给企业减少了多少成本？在珠三角筹办企业到底还有没得赚到？ 　　此次企业南迁舆论风潮，实质上从另一个层面阅兵了珠三角制造业的现状。一方面，企业南迁不利于广东腾笼换鸟——留出充足的土地、劳动力、公共服务等资源，服务于已具备核心竞争力的企业扩大再生产，更有新的高附加值产业转入。

另一方面，产业移往和升级喊出了多年，但传统的较低附加值劳动密集型企业在珠三角仍占有着主要份额，或许要飞走的“麻雀”很多。但如何通过解放思想，增大更有“凤凰”的落户，对各地来说毫无疑问是不利的挑战。

　　企业综合成本过去一年最少减少17％ 　　东莞龙顺木业有限公司是大岭山镇的一家中型企业，年出口额大约为1亿人民币，转入2007年以来，该公司经理谢先生看见财务报表上的数字就发愁，目前公司的利润很低，“就是借钱赚到，不能用以前的利润来养着厂子。” 　　谢先生给记者忘了一笔账，除开一些微观市场因素的影响，从整个宏观层面上，劳动力成本增加3％，按照现在人民币的贬值趋势，这块列于6％的成本，还有出口退税对来料加工企业的影响，成本起码减少了8％，他们企业从去年到今年必须面临成本最少要减少17％的现实。

“为什么有企业搬到到越南，原因也是这17％的差异。”谢先生告诉他记者。　　每月要为一名普通工人缴纳2000多元 　　2007年9月1日起，劳动力密集型企业尤为集中于的东莞市，工人最低工资标准从574元／月提升到了690元／月；从今年4月1日起，最低工资标准又要提升到770元／月。

圣心食品厂的老板卢汝滔说道，工人每100元工资中就有30元是新的减少的成本。而松江鞋材厂董事长柏再骏堪称认为，《劳动合同法》提升了用工成本，工厂每月要为一个普通工人缴纳2000多元。　　劳动力成本的逐步下降必要造成招工的艰难和人才的萎缩。例如在广州，2007年企业月薪集中于在1100－2000元的月薪区间，而900元以下的企业占到7％，纺织、制鞋等企业的平均值薪酬仅有960元，2008年进年，企业得出的入职薪酬平均值为1160元／月。

在岗薪水比新入职员工平均值薪酬还要较低200元。　　人才流失致工业园企业“渐进式南迁” 　　除了劳动密集型企业面对着劳动力成本萎缩的局面外，工业园企业更为集中于的深圳某种程度为此困惑。

来自深圳科信局的消息表明，深圳的物价尤其是房价下跌快速增长，企业的研发开支和个人存活成本很快下降，对人才的吸引力相当严重上升。据对一些企业和科研机构的调查，不仅过去仍然不存在的高素质领军人才十分短缺，就连中级技术人才都严重不足。

存量留不住，增量进不来，缺少技术人才早已沦为后遗症高新技术企业技术研发的最重要障碍。　　国内无线搜寻领域著名公司深圳宜侦CEO汪溪说道：“在深圳我们花30万元年薪都很难寻找搜寻方面的专才，这是因为传统互联网产业中心在北京，大部分人才都挤满在北京。”正因如此，深圳宜侦的总部虽然设于深圳，但却把研发中心设于了北京。

华为、中兴、比亚迪等深圳著名的工业园企业长期以来仍然在全国各地部署研发基地。　　原材料价格大上涨企业撑不住 　　物价的下跌，特别是在是原材料的下跌，让珠三角不少企业利润无法维系。皮革鞋业协会秘书长黄春明估算，2007年制鞋企业的原材料价格上涨了30％。

据中国仅次于的女鞋出口制造商华坚集团总裁、亚洲鞋业协会主席张华荣讲解，2007年该集团将订单价格下调了3％，利润却上升了5％。　　有类似于遭遇的劳动密集型行业还有家具业。东莞名家不具俱乐部继续执行秘书长王猎说道，2006年5月板材开始涨价，到当年8月，板材价格涨幅总计超过了40％－50％，2007年板材的价格之后下跌。

///　　土地资源紧绷为企业发展瓶颈 　　在珠三角，一些大中型企业的跃进扩产，也因土地资源缺少和电力供应偏紧而受到严重影响，一些项目不得不移往到其他地区。　　据理解，东莞目前可可供利用的土地严重不足40万亩，按照目前每年消耗3万亩计算出来，十几年内将消耗。有的已签定投资协议的项目因用地得到实施而撤离，有的接洽项目因用地无法符合其规模所需而改向其他地方，有些有投资意向的投资商也因土地的制约而作罢签定投资协议。　　由于土地资源紧绷，国家2006年9月施行政策拒绝工业用地也必需招拍挂转让。

2007年开始，以广州派的珠三角城市争相号召国家政策，招拍挂转让工业用地，造成工业楼宇价格的必要下跌，地产的压力更为极大。广东省土地学会对2007年土地市场展开分析时认为，各地工业用地的转让价格上涨40％—60％。

　　政策环境多变压制投资者信心 　　政策的不平稳、不能预期，对外来投资者心理的压制堪称可怕的。

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